Tiềm Năng Phát Triển Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

21/04/2025 09:48 Sáng

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ – ĐIỂM ĐẾN MỚI CỦA GIỚI TINH HOA. Vinhomes Green Paradise là đại đô thị nghỉ dưỡng – sinh thái – thông minh ven biển, được quy hoạch tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ, TP.HCM). Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha và được phát triển bởi tập đoàn Vingroup – đơn vị tiên phong trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam – dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến đắt giá nhất khu vực phía Nam.

Điểm đặc biệt của Vinhomes Green Paradise không chỉ là vị trí độc bản – ôm trọn ba mặt giáp biển Đông và một mặt tựa vào rừng ngập mặn nguyên sinh, mà còn nằm trong chiến lược phát triển Cần Giờ thành trung tâm du lịch – sinh thái – nghỉ dưỡng biển trọng điểm của TP.HCM giai đoạn 2025–2040.

Tiềm Năng Phát Triển Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Tổng Quan Dự Án Vinhomes Green Paradise

Dự án	Vinhomes Green Paradise
Tên gọi khác	Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vinhomes Cần Giờ
Vị trí dự án	Mặt tiền biển thuộc xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Tập đoàn VinGroup
Loại hình sản phẩm	Nhà phố, Biệt thự, Căn hộ, Officetel, Shophouse, Khách sạn
Quy mô gồm	2.870ha với 4 phân khu chiến lược chính: HeartBay – tổng diện tích lên đến 771,05ha LifeBay – tổng diện tích 586,88ha EcoBay – tổng diện tích 303,47ha BlueBay – tổng diện tích 1.208,60ha
Mật độ xây dựng	30%, ưu tiên cho mảng xanh và mặt nước
Thời hạn sở hữu	Lâu dài đối với khách hàng Việt Nam & 50 năm với khách hàng nước ngoài

Tổng Quan Dự Án Vinhomes Green Paradise

1. Cần Giờ – “Bình minh mới” của bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng ven biển

Cần Giờ – huyện duy nhất của TP.HCM có đường bờ biển dài hơn 20km và sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn nguyên sinh được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới. Trong nhiều năm qua, dù có tiềm năng vượt trội về du lịch và sinh thái, Cần Giờ vẫn như một viên ngọc thô chưa được mài giũa – phần vì hạn chế về hạ tầng, phần vì thiếu vắng những cú hích đầu tư mang tính chiến lược.

Tuy nhiên, cục diện này đang thay đổi mạnh mẽ:

Cầu Cần Giờ đã được phê duyệt xây dựng, kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM qua Nhà Bè – rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 30 – 40 phút.
Đường Rừng Sác mở rộng 6–8 làn xe, tạo trục giao thông huyết mạch phục vụ phát triển đô thị, du lịch và giao thương.
Cảng quốc tế Hiệp Phước, sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành… cùng hệ sinh thái logistic và du lịch đường thủy mở ra tầm nhìn giao thương liên vùng và quốc tế cho Cần Giờ.

Đây chính là “cơ hội vàng” để những siêu dự án như Vinhomes Green Paradise xuất hiện và định hình lại toàn bộ bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng ven đô TP.HCM.

Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

2. Vinhomes Green Paradise – Biểu tượng đô thị sinh thái biển duy nhất của TP.HCM

Với tổng quy mô lên đến 2.870 ha, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một đại đô thị thông thường, mà là một quần thể sinh thái nghỉ dưỡng – đô thị đẳng cấp quốc tế đầu tiên và duy nhất tại TP.HCM tính đến thời điểm này.

Điểm nhấn quy hoạch độc bản:

Gần 900 ha mặt nước nhân tạo và kênh rạch điều hòa, tạo nên một hệ sinh thái “bán đảo nhiệt đới” hiếm có.
Thiết kế theo vòng cung bám biển, lấy cảm hứng từ những thành phố nghỉ dưỡng nổi tiếng như Miami, Dubai hay Sentosa (Singapore).
Quy hoạch đồng bộ 5 phân khu chức năng: nghỉ dưỡng cao cấp, khu dân cư hiện đại, khu thương mại – tài chính – dịch vụ, trung tâm cộng đồng, khu đô thị cao tầng ven biển…

Tính biểu tượng vượt trội:

Mật độ xây dựng thấp – chỉ khoảng 20–25%.
Dự kiến có đến 40.000 căn nhà ở, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu từ ở thực, nghỉ dưỡng, đầu tư cho thuê đến vận hành dịch vụ lưu trú.
Sở hữu chuỗi tiện ích nội khu chuẩn 5 sao: sân golf quốc tế, bến du thuyền, công viên chủ đề, sky lounge, trung tâm thương mại, khách sạn, trường học quốc tế, bệnh viện…

Tòa Tháp 108 Tầng Biểu Tượng Của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

3. So sánh với các dự án cùng phân khúc

Dự án	Khoảng cách từ TP.HCM	Giá bán trung bình	Tiềm năng cho thuê	Hạ tầng kết nối	Chủ đầu tư
Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ)	35 – 40 phút (sau khi cầu Cần Giờ hoàn thành)	~60 – 120 triệu/m² (dự kiến)	Cao – gần TP, tiện nghỉ dưỡng cuối tuần	Đang triển khai mạnh	Vingroup
NovaWorld Hồ Tràm	~1,5 – 2 giờ	~50 – 80 triệu/m²	Tốt nhưng phụ thuộc di chuyển	Chưa có cao tốc hoàn thiện	Novaland
NovaWorld Phan Thiết	~3,5 – 4 giờ	~45 – 70 triệu/m²	Trung bình – khoảng cách xa	Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã có	Novaland
The Arena Cam Ranh / Nha Trang	Phải bay (1 giờ + di chuyển)	~40 – 65 triệu/m²	Tốt với khách quốc tế	Phụ thuộc hàng không	Đa dạng

Với vị trí gần TP.HCM, kết nối hạ tầng đang hoàn thiện nhanh và thương hiệu Vingroup uy tín, Vinhomes Green Paradise có khả năng sinh lời vượt trội hơn so với các dự án biển khác khi xét trên tiềm năng tăng giá và tốc độ lấp đầy dân cư.

4. Dự báo tiềm năng cho thuê – sinh lời bền vững tại Cần Giờ

Một điểm khác biệt lớn của Vinhomes Green Paradise so với các dự án nghỉ dưỡng xa trung tâm là khả năng vận hành kinh doanh lưu trú – dịch vụ – cho thuê quanh năm, chứ không chỉ “theo mùa”.

Lý do:

Cách trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 40 phút di chuyển – thích hợp cho mô hình staycation, weekend home, homestay sang trọng.
Được quy hoạch với quy mô dân số lên đến gần 300.000 cư dân, tạo nguồn cầu lưu trú – thương mại nội khu rất lớn.
Các sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự ven biển đều có thể vận hành linh hoạt: nhà ở – cho thuê – mở dịch vụ lưu trú cao cấp (boutique villa, homestay, mini resort…).
Gần các điểm du lịch lớn của Cần Giờ: Đảo Khỉ, Vàm Sát, Bãi biển 30/4, Đảo Thạnh An…

Tỷ suất sinh lời ước tính:

Với mức giá đầu tư trung bình khoảng 7–15 tỷ/căn nhà phố hoặc biệt thự, giá thuê ước tính khoảng 15–35 triệu đồng/tháng tùy loại sản phẩm.
Với căn hộ cao tầng: giá bán dự kiến từ 40–60 triệu/m², mức thuê dài hạn có thể đạt 10–15 triệu đồng/tháng, thuê theo ngày lễ – cuối tuần cao hơn nhiều.

5. Tiềm năng tăng giá bất động sản vượt trội trong tương lai

Lý do chính yếu:

Cầu Cần Giờ hình thành = rút ngắn khoảng cách tâm lý – thời gian giữa Cần Giờ và các khu đô thị trung tâm TP.HCM.
Chính sách quy hoạch Cần Giờ trở thành khu đô thị biển sinh thái – trung tâm nghỉ dưỡng biển của TP.HCM theo định hướng đến năm 2030.
Quỹ đất ven biển khan hiếm, trong khi dân số TP.HCM ngày càng gia tăng nhu cầu ở ven đô, hướng đến cuộc sống sinh thái, cân bằng, biệt lập.
Sản phẩm Vinhomes luôn có tính thanh khoản cao, dễ chuyển nhượng, dễ vay – thế chấp – đầu tư.

Dự báo biên độ tăng giá:

Giai đoạn 1 (2025–2028): tăng giá 30–50% theo tiến độ hình thành hạ tầng và sản phẩm bàn giao.
Giai đoạn 2 (2028 trở đi): kỳ vọng tăng trưởng bền vững, trở thành đô thị cao cấp tương đương khu Đông TP.HCM giai đoạn 2015–2020 (Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park...).

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

6. Tại sao Vinhomes Green Paradise là lựa chọn đầu tư không thể bỏ lỡ?

Là siêu đô thị ven biển đầu tiên và duy nhất tại TP.HCM – một thành phố 10 triệu dân chưa từng có đại đô thị biển nào.
Quy mô lên đến gần 3.000 ha, tạo nên một “quốc đảo nghỉ dưỡng – đô thị hiện đại” đúng nghĩa.
Khả năng kết nối hoàn hảo sau khi hình thành cầu Cần Giờ – gia tăng giá trị đầu tư dài hạn.
Sản phẩm đa dạng: nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse, nhà ở xã hội – phục vụ mọi đối tượng khách hàng.
Cơ hội khai thác cho thuê – lưu trú – nghỉ dưỡng – kinh doanh dịch vụ cực kỳ linh hoạt và tiềm năng.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là một nơi để ở – mà là nơi để sống, để đầu tư, để sinh lời và để tận hưởng trọn vẹn “giấc mơ bên biển” giữa lòng đô thị sôi động.

Tiến Độ Dự Án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

[contact-form-7 404 "Not Found"]

KÊNH ĐỊA ỐC 24H – Thông Tin Bất Động Sản Uy Tín

Với phương châm làm việc “UY TÍN – TẬN TÂM – CHUYÊN NGHIỆP”, và kinh nghiệm trong nghề tư vấn đầu tư bất động sản, tối ưu vốn, dòng tiền, Chúng tôi sẽ hỗ trợ chọn “căn đẹp, giá tốt”, đem lại lợi nhuận cao nhất với vốn đầu tư thấp nhất. Tôi tin rằng sẽ hỗ trợ Quý khách hàng một cách CHUYÊN NGHIỆP – HIỆU QUẢ nhất.